Справочник СНТ. Правила внутреннего распорядка
Правила внутреннего распорядка кратко формулируют основные требования к садоводам, изложенные в законодательных актах РФ, 217-ФЗ и Уставе, а также основаны на здравом смысле и правилах общежития в коллективе.
Это свод норм, устанавливающих правила жизни в конкретном СНТ. Это та детализация, которая ограничивает аппетиты недобросовестных садоводов. Они дополняют и конкретизируют Устав СНТ.
Правила помогают урегулировать спорные моменты и очертить границы дозволенного. Садоводы должны понимать, что конкретно входит в их обязанности по содержанию своих участков и прилегающей территории, чтобы в дальнейшем не возникали недоразумения, кто и что должен делать в той или иной ситуации. Правила — это своеобразные знаки дорожного движения, регулирующие повседневную жизнь в СНТ. Без них правит анархия и индивидуальная вседозволенность.
Ниже предлагается к рассмотрению список таких правил. Дополнения и комментарии приветствуются.
1) Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила. За нарушения садоводом положений Правил внутреннего распорядка, ведущими к административной, уголовной и (или) материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет садовод.
2) При смене собственника участка (покупка, продажа, дарение и т.п.)
бывший собственник в течение 10 дней обязан:
— письменно уведомить о сделке правление,
— получить справку об отсутствии задолженности по оплатам
— либо оплатить имеющиеся задолженности (по дату договора купли-продажи),
будущий собственник обязан:
— узнать наличие/отсутствие задолженности по участку,
— получить данные Правила,
— заполнить анкету для ведения реестра,
— оплатить текущие взносы до начала освоения участка.
3) Садовод обязуется своевременно предоставлять правлению контактную информацию о себе или о своем доверенном лице.
4) Каждый садовод обязан соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы. В том числе:
поддерживать чистоту на участке и прилегающей к нему территории на расстоянии до 2 м от забора, скашивая траву и колючий кустарник;
при огораживании участка не допускать сужения существующей дороги или проезда (соблюдать ширину дороги в 6-7 м) и не выступать за красные линии улиц;
малогабаритные бытовые отходы в завязанных пакетах выбрасывать в контейнер для ТБО, а пластиковые бутылки — в специальную сетку;
строительный и крупногабаритный мусор (мебель, старую технику, крупный упаковочный материал, матрасы и т.п.) вывозить самостоятельно;
запрещается засорять территорию, в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
5) Дороги СНТ могут использоваться только для прохода и проезда, не разрешается постоянно складировать на обочинах дорог стройматериалы, сыпучие материалы или какие-либо предметы. Собственникам ЗУ необходимо поддерживать в рабочем состоянии примыкающие к их участку дороги, производя их подсыпку.
6) В случае повреждения дорог тяжелой техникой при проведении строительных работ собственник обязан незамедлительно произвести ремонт поврежденного участка дороги за свой счет.
7) Соблюдать Закон о тишине, с 23 до 9 ч. утра не производить действия, влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, в т.ч. громкое прослушивание музыки и т.п.. Строительные и другие работы, производящие шум, могут выполняться с 9 до 21 ч.
8) Все садоводы, вне зависимости от принятия на себя членства, обязаны оплачивать членские и целевые взносы в сроки, установленные Уставом и Положением о взносах (ст.5 ФЗ-217). В случае неуплаты взносов спустя 2 месяца с момента возникновения этой обязанности, правление вправе взыскать долги в судебном порядке (ст.13 ФЗ-217).
9) Ежемесячно с 1 по 10 число оплачивать потребленную электроэнергию по текущим показаниям счетчиков. Для корректного расчета суммы оплаты необходимо использовать личный кабинет на официальном сайте.
10) В случае сезонного проживания в СНТ летом — оплачивать потребленную электроэнергию в конце срока проживания.
11) Запрещается самовольное подключение к водосетям (в том числе, крутить вентили) и электросетям. Подключение производится только уполномоченным на это лицом СНТ, после полной оплаты садоводом всех взносов.
12) За кражу электроэнергии (пользование в обход счетчика, потребление электроэнергии при неисправном приборе учета, снятие энергии с открытых участков ЛЭП, использование прибора учета с нарушением пломбировки клеммной коробки) правление составляет акт фиксации нарушения и производит немедленное отключение потребителя от электросетей. При отказе потребителя произвести оплату причиненного ущерба, правление вправе взыскать эту сумму в установленном законом порядке. Дальнейшее подключение к электросетям производится после погашения причиненного ущерба и оплаты за повторное подключение.
13) При не оплате потребленной электроэнергии в течение 35 дней от срока последней оплаты, сведения о должнике появляются на официальном сайте. Если оплата не поступает в течение следующих 20 дней, то должнику может производиться ограничение режима потребления электроэнергии до 5 А и вплоть до отключения.
14) Вновь устанавливаемые узлы учета электроэнергии должны быть размещены на внешних опорах за границами садового участка (согласно Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, ред. от 30.12.2017).
15) Запрещено проживание на территории СНТ посторонних, без уведомления Председателя правления.
16) На территории СНТ запрещается использование огнестрельного и травматического оружия.
17) Содержание домашних животных не должно нарушать покой и общественный порядок. Выгул собак бойцовых пород за пределами садового участка должен производиться в наморднике и на поводке.
18) Садоводам рекомендуется подписаться на уведомления о новостях на официальном сайте, для своевременного ознакомления с ними.
Ссылка на источник: перейти
Автор публикации
